Государственное унитарное предприятие «Жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Заводского района г.Минска» информирует, что вступивший в силу с 02 марта 2013 года Жилищный кодекс Республики Беларусь расширил полномочия организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и предоставляющих коммунальные услуги по применению мер к гражданам, имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Однако, не смотря на применяемые меры, просроченная задолженность населения по Заводскому району г.Минска на 1 июня 2015 года остается довольно высокой 1438,8 млн. рублей. При этом оплата платежей населением за потребленные жилищно-коммунальные услуги за 5 месяцев 2015 года составила 99,57% от начисленной.
В целях снижения задолженности населения работниками жилищно-эксплуатационных служб и расчетно-справочных центров с гражданами проводятся беседы о необходимости ее погашения, о мерах, предусмотренных законодательством, а гражданам, не погасившим задолженность, выдаются предупреждения об отключении коммунальных услуг. В случае если и эти меры не приносят результата, то жилищно-эксплуатационная служба приостанавливает предоставление коммунальных услуг. Кроме того, расчетно-справочным центром в адрес нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и членов его семьи направляется уведомление о расторжении договора найма, последствия которого влекут выселение граждан в жилое помещение менее занимаемого в соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
В случае если жилое помещение находится в собственности гражданина, жилищно-эксплуатационная служба также вправе приостановить предоставление жилищно-коммунальной услуги при наличии задолженности в два и более периодов. При наличии задолженности более шести периодов организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда, направляет в суд в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Республики Беларусь иск о понуждении собственника произвести отчуждение жилого помещения.
В случае удовлетворения исковых требований еще в течение года с момента вступления в законную силу решения суда собственник имеет право произвести отчуждение жилого помещения либо оплатить сложившуюся задолженность. Если в течение года после вступления в законную силу решения суда о понуждении собственника к отчуждению жилого помещения, собственник погасит задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, то исполнительное производство по этому делу прекращается, т.е. ответчики (собственник жилого помещения и члены его семьи) останутся проживать в своем жилье.
Если же задолженность не будет оплачена, то квартира будет продана с аукциона, а ее бывшему собственнику взамен передается в собственность другое жилое помещение. Денежные средства, оставшиеся после возмещения затрат на проведение аукциона и стоимости вновь предоставляемого жилья, а также погашения задолженности за коммунальные услуги возвращаются собственнику жилого помещения.
С января по май 2015 года государственным унитарным предприятием «Жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Заводского района г.Минска» была проделана следующая претензионно-исковая работа:
- выдано 1671 предупреждение об отключении коммунальных услуг, произведено 794 отключения коммунальных услуг;
- посещено с работниками Заводского РУВД г.Минска 30 жилых помещений, по которым имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги;
- предупреждены о расторжении договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда 293 нанимателя жилых помещений;
- направлено в суд Заводского района г.Минска 204 исковых заявлений о взыскании задолженности на сумму 106, 2 млн. рублей;
- оформлено в нотариальных конторах 1103 исполнительные надписи на сумму 569,9 млн. рублей;
- в суд Заводского района г.Минска было направлено 3 исковых заявлений о выселении граждан в жилые помещения менее занимаемого в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Республики Беларусь, из которых: отказано в выселении в связи с оплатой задолженности по 1 иску; находятся на рассмотрении в суде 2 исковых заявления;
- по статье 155 Жилищного кодекса Республики Беларусь в суд Заводского района г.Минска было направлено 3 исковых заявлений, из них: приняты решения о понуждении к отчуждению по 3 искам.
По 93 лицевым счетам жилых помещений задолженность за жилищно-коммунальные услуги на сумму 68,8 млн. рублей была оплачена до судебных разбирательств.
УП «ЖРЭО Заводского района г.Минска» просит своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.