За счет каких средств производится замена детского игрового оборудования?
Согласно Постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.04.2005 № 16 (ред. от 12.05.2023) – замена детского игрового оборудования производится за счет бюджетных средств.
За чей счет производится дополнительная установка детского игрового оборудования?
Согласно Постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.04.2005 № 16 (ред. от 12.05.2023) – дополнительная установка детского игрового оборудования производится только за счет средств населения.
Почему текущий ремонт подъездов выполняется за счет средств жильцов? Прошу разъяснить порядок проведения ремонта подъезда.
В соответствии с инструкцией о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденной постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5 работы по ремонту подъездов входят в перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.
Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 «О порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного фонда», размер платы за текущий ремонт определяется исходя из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ в доле, соразмерной общей площади жилых помещений, занимаемых потребителями.
Текущий ремонт подъездов подразделяется на плановый и внеплановый ремонты. Плановый текущий ремонт осуществляется в соответствии с разработанными в установленном порядке годовыми планами текущего ремонта жилищного фонда, формируемый с учетом: технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем (оборудования); периодичности проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда.
Перед началом производства работ по текущему ремонту подъезда проводится собрание с потребителями, в ходе которого жителей информируют об актуальности проблемы в обеспечении должного содержания и проведения в надлежащее, эстетическое состояние мест общего пользования, о планируемых сроках проведения ремонтных работ, об основных видах и объемах работ, об общей стоимости на 1 кв. метр общей площади жилого помещения.
В связи с тем, что работы по ремонту подъездов являются основной услугой по текущему ремонту жилищного фонда, выполняемой эксплуатирующей организацией, то в соответствии с частью первой пункта 5 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающих передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, плата за текущий ремонт предъявляется всем собственникам, нанимателям квартир, в пользовании которых находится подъезд, в том числе отказавшимся от заключения договора.
Сырость в квартире, причины появления. Критерии выполнения работ по утеплению наружных ограждающих конструкций?
Причинами нарушения микроклимата в квартирах, вследствие которых на ограждающих конструкциях появляется увлажнение (сырость) и образование колоний грибка являются:
нарушение Правил пользования жилыми и вспомогательными помещениями квартиры, а именно:
- размещение мебели и укрытие коврами наружных стен помещений уменьшает величину коэффициента теплоотдачи воздуха к поверхности стены, т.е тепловой поток поступающий к ней, что влечет снижение температуры на внутренней поверхности стен и ухудшает их тепловой режим;
- не регулярное проветривание помещений, выполнение бытовых процессов, связанных с обильным влаговыделением, сушка белья в квартире, не регулярное очищение вентрешеток от пыли и копоти, а также закрытие приемного отверстия системы вентиляции коробом от кухонных вытяжек приводит к повышенной влажности в квартире, и как следствие к образованию сырости;
- установка оконных стеклопакетов из ПВХ и усиленной металлической входной дверив квартиру приводит к повышенной влажности, что главным образом связано с отсутствием эффективного проветривания. Высокая степень герметичности современных окон препятствует воздухообмену с улицей, и влажность воздуха в квартире растет. Кроме высокой влажности, герметичность окон ПВХ приводит к образованию застойного воздуха внутри помещения. Проветривание в ограниченных объемах далеко не всегда спасает окна от конденсата (пара и воздуха, оседающих на оконном стекле в виде капель воды). В помещениях нарушается тепломассообмен воздуха в связи с тем, что исчезла естественная инфильтрация через оконные и дверные проемы (сквозняки через неплотности некачественной столярки), а так же из-за того, что в жилых домах не был запроектирован принудительный воздухообмен, вследствие чего в помещении начали появляться сырость, отпотевания.
Для приведения микроклимата квартиры в нормальное эксплуатационное состояние необходимо выполнять следующие рекомендации:
- выполнять проветривание помещений 2-3 раза в сутки путем установки створок в положение «проветривание» (или в положение «открыто») не менее чем на 15 минут за 1 раз. Возможно поочередное проветривание помещений;
- отодвинуть мебель и предметы домашнего обихода от стен, убрать с наружных стен ковры. Мебель не должна примыкать к наружным стенам, между ними должен соблюдаться интервал не менее 5 сантиметров;
- на участках наружных стен квартиры с поражениями плесенью удалить внутреннюю отделку, обработать участки поражений антигрибковыми средствами, просушить электроприборами с дальнейшим восстановлением отделки;
Также причинами образования сырости на наружных ограждающих конструкциях является разгерметизация стыков, трещины, сколы стеновых панелей, выветривание раствора, разрушение кирпичной кладки.
Наличие данных дефектов в наружных ограждающих конструкциях приводит к снижению сопротивления теплопроводности и как следствие образование в наружных ограждающих конструкциях локальных зон «мостиков холода», в которых происходит сверхнормативные потери тепла. Основным признаком указанных участков являются увлажнение стен в указанных местах, и как следствие разрушение защитного слоя бетона, швов кладки, кроме того, на отделке конструкций образуются пятна, разводы, плесень и т.д.
Критериями выполнения работ по утеплению наружных ограждающих конструкций является обращение граждан в связи с нарушением микроклимата в квартире, а так же акт комиссионного обследования квартиры, проведенного в зимний период при устойчивых отрицательных температурах наружного воздуха, при включенной системе отопления зданий и выводе ограждающих конструкций на стационарный тепловой режим.По результатам проведенного обследования и проведенным инструментальным замерамтемпературы внутренней поверхности наружных ограждающих конструкций и температуры воздуха в помещении решается вопрос о необходимости выполнения работ по утеплению наружных ограждающих конструкций. При этом учитывается оценка состояния вентиляции, отопления и ограждающих конструкций. Так же утепление наружных ограждающих конструкций проводится, если температура воздуха в квартире не соответствует санитарным нормам, при работе системы отопления в заданном режиме согласно графику теплоснабжающей организации.
Какая предусмотрена ответственность за курение в общественных местах
Декретом № 2 от 24 января 2019 года «Об изменении декретов Президента Республики Беларусь» введены новые правила, регулирующие производство, оборот и потребление табачных изделий. Соответствующие изменения коснутся декретов от 17 декабря 2002 года № 28 и от 18 октября 2007 года № 4.
В частности, документом расширен перечень мест, где нельзя курить.
Курение (потребление) табачных изделий запрещается, за исключением мест, специально предназначенных для этой цели:
- в учреждениях (организациях) здравоохранения, культуры, образования, спорта, на объектах торговли и бытового обслуживания населения;
- на объектах общественного питания, кроме объектов, реализующих табачные изделия и имеющих предназначенные для обслуживания граждан (потребителей) помещения с действующей системой вентиляции;
- в помещениях органов государственного управления, местных исполнительных и распорядительных органов, организаций;
- на всех видах вокзалов, в аэропортах, подземных переходах, на станциях метрополитена;
- во всех видах общественного транспорта, вагонах поездов, на судах, в самолетах, за исключением поездов дальнего следования, пассажирских судов и самолетов, в которых предусмотрены места, специально предназначенные для курения.
За курение в перечисленных выше местах установлена административная ответственность по статье 17.9 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.
Важное нововведение: раньше за курение на детской площадке сотрудники милиции могли лишь сделать устное замечание, теперь же за него полагается штраф. Если за таким занятием будут замечены дети до 16 лет, к ответственности могут привлечь их родителей. Если будет установлено, что причина — невыполнение родителем обязанностей по воспитанию ребенка, то в соответствии со статье 9.4. КоАП Беларуси штраф может быть увеличен до 10 базовых величин.
Под действие статьи 17.9. КоАП Беларуси отныне подпадает и курение в машине, где находятся дети, которым еще не исполнилось 14 лет.
Административная ответственность за курение в подъезде либо на лестничной площадке предусмотрена ч.1 ст.21.16 КоАП Республики Беларусь — нарушение правил пользования жилыми помещениями.
В качестве меры взыскания данная норма предусматривает штраф в размере до тридцати базовых величин.
Как и кто осуществляет эвакуацию транспортных средств?
Согласно пункту 5 Указа Президента Республики Беларусь от 09.08.2011 № 348 (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.07.2012 N 312) Местный исполнительный и распорядительный орган осуществляет с соблюдением требований, предусмотренных в пункте 6 настоящего Указа, принудительное перемещение неэксплуатируемого транспортного средства на охраняемую стоянку в случае, если:
- его собственником (владельцем) в течение 30 календарных дней со дня вручения извещения данное транспортное средство не помещено на охраняемую стоянку, не приведено в надлежащее состояние либо не утилизировано;
- отсутствуют сведения о собственнике (владельце) неэксплуатируемого транспортного средства, в том числе если такие сведения отсутствуют в государственных органах, иных организациях, запросы в которые направлялись в соответствии с частью второй пункта 3 настоящего Указа.
В соответствии с пунктом 6 Указа непосредственно перед принудительным перемещением уполномоченным должностным лицом местного исполнительного и распорядительного органа осуществляется осмотр неэксплуатируемого транспортного средства в присутствии не менее двух дееспособных совершеннолетних лиц, не заинтересованных в результатах осмотра и принудительном перемещении транспортного средства на охраняемую стоянку. По результатам осмотра составляется акт в трех экземплярах. Первый экземпляр акта остается у уполномоченного должностного лица местного исполнительного и распорядительного органа и хранится с журналом учета неэксплуатируемых транспортных средств, второй - на охраняемой стоянке. Третий экземпляр акта вместе с информацией о расположении охраняемой стоянки, дате принудительного перемещения на нее данного транспортного средства, условиях его возврата и последствиях непредъявления требования о возврате этого транспортного средства направляется в течение трех календарных дней со дня составления акта собственнику (владельцу) заказным почтовым отправлением с уведомлением о его вручении. При отсутствии сведений о собственнике (владельце) неэксплуатируемого транспортного средства третий экземпляр акта хранится у уполномоченного должностного лица местного исполнительного и распорядительного органа, а при установлении такого собственника (владельца) направляется ему в течение трех календарных дней заказным почтовым отправлением с уведомлением о его вручении.
Согласно пункту 7 Указа собственник (владелец) неэксплуатируемого транспортного средства вправе в течение трех месяцев со дня помещения этого транспортного средства на охраняемую стоянку подать в местный исполнительный и распорядительный орган письменное требование о его возврате. Помещенное на охраняемую стоянку неэксплуатируемое транспортное средство возвращается собственнику (владельцу) на основании этого требования. При этом собственник (владелец) неэксплуатируемого транспортного средства обязан возместить затраты, связанные с принудительным перемещением и хранением этого транспортного средства. В случае отказа от их возмещения такие затраты взыскиваются в судебном порядке.
Какие требования предъявляются к выгулу домашних животных?
В соответствии с Правилами содержания домашних собак, кошек, а также отлова безнадзорных животных в населенных пунктах, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 июня 2001 г. № 834:
Владельцы собак, кошек обязаны:
соблюдать требования настоящих Правил, а также технических нормативных правовых актов по профилактике бешенства;
в трехдневный срок ставить в известность организации, осуществляющие регистрацию животных, а также ветеринарное учреждение по месту постоянного проживания о приобретении, продаже, гибели, пропаже, перемене места жительства или сдаче собаки, кошки;
доставлять домашних собак, кошек в ветеринарные учреждения для обследования и прививок против бешенства согласно требованиям действующего ветеринарного законодательства;
выводить в случае надобности собак из квартир или иных изолированных помещений, а также с изолированных территорий в места общего пользования на коротком поводке и в наморднике, за исключением щенков в возрасте до трех месяцев и декоративных собак ростом до 25 сантиметров в холке, которых можно выводить на поводке без намордника;
производить выгул собак в местах, отведенных для этих целей местными исполнительными и распорядительными органами;
своевременно вносить установленные для владельцев собак сборы.
Владельцам собак, кошек запрещается:
- приводить собак, кошек в магазины, на предприятия общественного питания и бытового обслуживания населения, в школы и детские дошкольные учреждения, в общественные здания, парки, скверы, на стадионы, рынки, а также на животноводческие фермы
- выгуливать собак на придомовых территориях;
- содержать незарегистрированных животных.
<*> Это требование не распространяется на собак-поводырей.
Какими документами регламентируется деятельность гаражных кооперативов в Республики Беларусь?
Основными нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность (создание, функционирование) гаражных кооперативов являются:
- Гражданский кодекс Республики Беларусь (в частности статья 116);
- Указ Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооператив кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» (вместе с «Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в хранения транспортных средств», «Положением о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»);
- Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.10.2013 № 944 «Об утверждении Положения о порядке оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств в мастерских, расположенных на территории гаражных кооперативов».
В соответствии с пунктом 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29.06.2018 № 515 «О внесении изменений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 14.12.2004 № 1590 и от 30.10.2013 № 944» член гаражного кооператива - индивидуальный предприниматель при оказании в мастерской услуг по техническому обслуживанию и (или) ремонту транспортных средств обязан соблюдать общие требования пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические требования, требования в области охраны окружающей среды к содержанию и эксплуатации капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, принадлежащих субъектам хозяйствования.
Справочно:
На территории Заводского района г.Минска расположено:
40 ГПК, 6 ГСПК, 2 ГСК.
- гаражный потребительский кооператив - ГПК,
- гаражно-строительный потребительский кооператив – ГСПК,
- гаражно-строительный кооператив – ГСК.
№ п/п |
Наименование гаражного кооператива | Адрес кооператива |
1. | ГПК «Магистральный-4» | ул. Бехтерева,22 |
2. | ГПК «Автозаводец» | ул. Инженерная,36 |
3. | ГПК «Ангарская-1» | ул. Байкальская,53 |
4. | ГПК «Антей» | ул. Уборевича,77а |
5. | ГПК «Базовый-1» | ул. Инженерная,32 |
6. | ГПК «Базовый-3» | ул. Инженерная,35 |
7. | ГПК «Высотный» | ул. Машиностроителей,5а |
8. | ГПК «Городок-Авто» | пос.Сосны, ул. Павловского,42а |
9. | ГПК «Гудок» | ул. Артема,40 |
10. | ГПК «Домостроитель» | ул. Селицкого,31Б |
11. | ГПК «Зубр» | ул. Уборевича,91 |
12. | ГПК «Игрес» | ул. Инженерная,32а |
13. | ГПК «Каскадный» | ул. Инженерная,45 |
14. | ГПК «Кольцевой-6» | пр. Партизанский,103а |
15. | ГПК «Кольцо» | ул. Инженерная,49 |
16. | ГПК «Лабиринт-91» | пр. Партизанский,160 |
17. | ГПК «Лесной стан» | пос.Сосны, ул. Павловского,50-3а |
18. | ГПК «Машиностроитель -114 | ул. Машиностроителей,24а |
19. | ГПК «Машиностроитель» | ул. Машиностроителей,10 |
20. | ГПК «Мечта-авто» | ул. Уборевича,85 |
21. | ГПК «Моторкласс» | ул. Кабушкина,66Б |
22. | ГПК «ПромСтройАвто» | ул. Жилуновича,9 |
23. | ГПК «Путник» | ул. Инженерная,24а |
24. | ГПК «Рулевой» | ул. Инженерная,38 |
25. | ГПК «Северный-65» | ул. Ангарская,100 |
26. | ГПК «Серпантин» | ул. Инженерная,1г |
27. | ГПК «Слобода» | ул. Машиностроителей,30 |
28. | ГПК «Сокол-Б» | пер. Кабушкина,47а |
29. | ГПК «Сосны» | пос. Сосны, ул.Красина,91 |
30. | ГПК «Сосны-2» | пос. Сосны, ул.Красина,24а |
31. | ГПК «Сосны-3» | пос. Сосны, ул. Красина,81 |
32. | ГПК «Спутник-С» | пос. Сосны, ул.Красина,99а |
33. | ГПК «Счеттехника» | ул. Машиностроителей,23 |
34. | ГПК «Шабаны» | ул. Шабаны,4 |
35. | ГПК «Шабаны-1» | ул. Шабаны,2 |
36. | ГПК «Шабаны-2» | ул. Шабаны,6 |
37. | ГПК «Шабаны-3» | ул. Селицкого,37А |
38. | ГПК «Южный» | ул. Машиностроителей,14а |
39. | ГПК «Юлия-К» | ул. Кабушкина,44 |
40. | ГПК ТЭЦ-3 | ул. Радиальная,9а |
41. | ГСК «Локос-М» | пер. Кабушкина,17а |
42. | ГСК «Свислочь» | пр-д Голодеда,5а |
43. | ГСПК «Ангар» | ул. Радиальная,14 |
44. | ГСПК «Базовый-2» | ул. Инженерная,33 |
45. | ГСПК «Золотник-2008» | ул. Бехтерева,20 |
46. | ГСПК «Инженерный» | ул. Инженерная,34 |
47. | ГСПК «Инициатива-С» | ул. Инженерная,40 |
48. | ГСПК «Мираж» | ул. Инженерная,41 |
Автостоянки Заводского района г.Минска
№ п/п | Наименование потребительского кооператива | Адрес кооператива |
1 | 2 | 3 |
1. | ПК Автостоянка «Ротмис-50» | ул. Ротмистрова, |
2. | ПК Автостоянка «Чижовка-6» | ул. Уборевича, 97, |
3. | ПК Автостоянка «Чижовка-8» | ул. Уборевича, 122 |
4. | ПК Автостоянка «Чижовка-9» | ул. Ул. Уборевича, 97а |
5. | ПК Автостоянка «Алтайская-3» | ул. Алтайская, 1а |
6. | ПК Автостоянка «Алтайская-2» | ул. Алтайская, 3 |
7. | ПК Автостоянка «Ангарская-3» | ул. Ул. Илимская, 6а |
8. | ПК «Автостоянка Шабаны» | ул. Ротмистрова, 9 |
9. | ПК «Автолюбитель» | ул. Инженерная, 38 |
10. | ООО» Экотекс» Автостоянка | ул. Ул. Илимская, 60 |
11. | УП «Базис-М» Автостоянка | ул. Герасименко, 57а |
12. | ЗАО «Ресанта» Автостоянка | ул. Пожарского, 29 |