Градостроительный проект детального планирования территории производственной зоны 114 П2.

В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории производственной зоны 114 П2» в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения.

Общественное обсуждение проекта состоится в период с 17 апреля  2017 г. по 11 мая 2017 г.

Презентация материалов общественного обсуждения состоится 19 апреля 2017 г. с 18.00 в государственном учреждении «Дворец детей и молодёжи «Золак» г. Минска» по просп. Партизанскому, 146.

С проектными материалами можно ознакомиться с 17 апреля 2017 г. по 1 мая 2017г. в здании администрации Заводского района г.Минска по   ул. Жилуновича, 17.

Замечания и предложения в письменной либо электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до 11мая 2017 г. можно оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, 17; электронный адрес: Daria.Davidovich@minsk.gov.by). Замечания и предложения участников общественного обсуждения, поступившие в письменной или электронной форме, будут рассмотрены на архитектурно-градостроительном совете, сформированном Минским городским исполнительным комитетом.

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.С.)

Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта – Ларина Л.П., тел. 218 06 05).

Организатор общественного обсуждения – администрация Заводского района г.Минска (глава – Дорохович А.В.)

Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 295 01 12, 295 31 10, 296 52 32.

Положение и характеристика проектируемого района в структуре города

Проектируемая территория площадью 278 га находится в Заводском административном районе г.Минска, в зоне 114 П2 с предприятиями, базовая санитарно-защитная зона которых не превышает 300 м.

Территория ограничена:

• Ул. Социалистической
• МКАД
• Ул. Машиностроителей
• Границей объекта 145/2013 (УП «Минскградо»)

На территории размещены 24 субъекта хозяйствования:

• Наиболее крупное предприятие ОАО «МАЗ»,170 га, 16 тыс. работающих.
• Менее крупные предприятия: ОАО "Минскпромстрой", ОАО "Минскдрев", ОАО "Минскжелезобетон", ОАО "Минский завод колесных тягачей", ООО "Завод автомобильных прицепов и кузовов "МАЗ-Купава".
• Коммунально-обслуживающие и коммунально-складские объекты.
• Учреждение образования «Лицей 7» и научно-образовательная организация РУП "Институт Белниилит".

Общая площадь застройки – 1425 тыс. м2

Проектные решения по реконструкции территории проектируемого района

Функционально-планировочная организация территории в границах проектирования разработана в соответствии с требованиями нормативных документов по разработке проектов детальных планов, ранее принятыми решениями по развитию прилегающих территорий, действующими нормативными документами.

Основными принципами развития территорий является развитие производственных организаций и их производственной, социально-бытовой инфраструктуры в результате объективного научно-технического прогресса.

Детальным планом предлагается создание на территории проектирования максимально комфортных градостроительных условий развития с учётом взаимодействия различных функций (производственной, коммунально-обслуживающей, общественной) в целях наиболее полноценной организации каждой из них: создание многофункциональной структуры с объектами производства, обслуживания, общественных объектов, системы рекреаций.

Перспектива развития планировочной структуры определена градостроительными регламентами генерального плана, проведенным комплексным  градостроительным  анализом всей территории, как промышленных предприятий, так и общественных объектов, планами перспективного развития отдельных организаций.

Приоритетной задачей  территориально-пространственной организации и обустройства проектируемого района является:

• упорядочение производственной, коммунальной и общественной застройки на проектируемой территории.
• изменение характера неэффективного  использования земли за счет уплотнения застройки;
• размещение на незастроенных территориях производственной зоны новых предприятий;
• сокращение СЗЗ от предприятий за счет модернизации производства;
• формирование высококачественного архитектурного облика производственной застройки вдоль ул. Социалистической, ул. Машиностроителей и МКАД, на пересечении просп. Партизанского и ул. Кабушкина.

После комплексного анализа проектируемой территории предлагается:

• Выделить инвестиционные участки;
• Полностью решить инженерное обеспечение района;
• Сократить СЗЗ предприятий;
• Разместить расчетное количество машино-мест для хранения автотранспорта в границах земельных участков.

С целью формирования привлекательного облика застройки на пересечении просп. Партизанского и ул. Кабушкина решением детального плана предусматривается реконструкция и благоустройство части земельного участка ОАО «МАЗ», выходящего к станции метрополитена «Автозаводская».

Основные технико-экономические показатели проекта