Жильцы неприватизированных квартир в жировке за июль увидят дополнительную графу — за аренду.
Но для некоторых граждан предусмотрена возможность избежать арендной платы. Кому положены льготы, узнала корреспондент агентства «Минск-Новости».
О том, кто и как может перевести государственное жилье коммерческого использования в социальное, избежав тем самым дополнительных расходов за пользование им, во время прямой телефонной линии в контакт-центре Мингорисполкома рассказала начальник отдела жилищной политики администрации Заводского района Елена Федорович.
Она подчеркнула: все льготы, дающие право на такой перевод, прописаны в пункте 63 Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 года № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». В списке тех, кто может претендовать на социальное жилье, 19 категорий граждан. Они условно делятся на две группы: те, кто имеет право на такой кров независимо от уровня достатка, и те, чей доход учитывается при принятии решения о предоставлении социальной квартиры. К первой группе относятся неработающие одиноко проживающие пенсионеры и инвалиды 1-й и 2-й групп, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, и другие. Ко второй — многодетные семьи, пенсионеры, ветераны боевых действий на территории других государств и ряд других категорий. Если по какой-то причине у нанимателя нет возможности почитать нормативный документ, не беда.
— Зная свои льготы, человек может обратиться в администрацию района и уточнить, подходят ли они для перевода государственной квартиры, арендатором которой он стал, в социальную, — обращает внимание Елена Федорович.
Как действовать нанимателю?
Если он попадает в одну из категорий, обозначенных в пункте 63 Указа № 563, нужно обратиться в районную службу «Одно окно» с заявлением и представить туда документы, подтверждающие право на льготу. Их в индивидуальном порядке рассмотрят в администрации.
— В службу «Одно окно» администрации Заводского района по поводу перевода государственного арендного жилья в социальное уже обращаются одиноко проживающие инвалиды и пенсионеры, у которых не было возможности приватизировать квартиры и которым теперь трудно вносить и коммунальные платежи, и арендную плату, — рассказывает специалист. — Таких заявлений к нам поступило уже около 20. Если право на льготу у заявителя подтверждается, включаем государственное помещение, в котором он проживает, в фонд социального жилья. Пока отказов заявителям в нашем районе не было.
Единственное исключение — если это жилье предоставлено работнику на период трудовых отношений с ним. Во всех остальных случаях стать на очередь жильцы таких квартир смогут только в случае, если на каждого проживающего приходится менее 10 квадратов общей площади.
Каков размер арендной платы?
Руководитель отдела жилищной политики администрации Заводского района обращает внимание: по отношению к арендной стоимости тех квартир, которые уже были заселены до того, как вошли в состав государственного жилфонда коммерческого использования (по сути, все неприватизированные квартиры после 1 июля), применяются понижающие коэффициенты. В результате, к примеру, в Шабанах небольшая двушка общей площадью около 40 м2 будет обходиться ориентировочно в 30–40 рублей ежемесячно. Примерно такую же сумму увидят в новой графе в жировке и жильцы аналогичного государственного арендного жилья в Чижовке. Но чем ближе к центру, тем больше придется платить.
Из жильцов в арендаторы
Но много ли в Заводском жилых помещений, приватизацией которых, несмотря на долгий срок и множество напоминаний, хозяева так и не занялись?
— На 10 июня таких в районе насчитывалось 2 941, — приводит данные Елена Федорович. — На 1 июля, по уточненным данным, их было уже на 300–400 меньше. Стоит обратить внимание, что в это количество входят и те квартиры, наниматели которых все же обратились с заявлением о приватизации. Просто изменить статус мы можем только тогда, когда право собственности будет зарегистрировано в установленном порядке. То есть квартира официально переводится в разряд частной собственности только после того, как человек оплатил 10 % от оценочной стоимости квартиры, заключил договор купли-продажи, заверил его нотариально, обратился в органы регистрации и получил технические документы, а затем пришел в расчетно-справочный центр с бумагами, подтверждающими, что он теперь собственник жилья.
Прогнозы
Всего за июнь в Заводском зафиксировано 770 человек, которые принесли документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь. За этот период поступило также 1 890 заявлений о приватизации. Те из обратившихся, кто за год найдет деньги на уплату 10 % взноса, тоже смогут перевести жилье в разряд частной собственности.
Собеседница акцентировала внимание на том, что в нынешнем году в районе проводили серьезную информационную работу с жильцами неприватизированных квартир. Старались донести информацию до каждого индивидуально. Даже к жировкам несколько раз прикрепляли листки с информацией о порядке приватизации, где подробно расписано, как надо действовать, куда, с чем и в какие сроки обращаться. С помощью таких посланий каждая семья, занимающая неприватизированную квартиру, была проинформирована трижды.
— В принципе, это дало результат: многие обратились и приступили к приватизации. Если предположить, что все, кто успел подать заявление о приватизации до 1 июля, реализуют свое право, у нас в районе останется около 600 квартир, которые не переведут в частную собственность. В основном это помещения, где проживают одинокие инвалиды и пенсионеры и другие социально незащищенные категории граждан.
Порядок проживания
Но есть среди жителей государственных квартир и злостные неплательщики, люди, ведущие асоциальный образ жизни… С переводом их жилья в разряд государственного арендного фонда появляются дополнительные нюансы. Если жильцы просрочили оплату коммунальных услуг и/или арендной платы хотя бы на 2 месяца, их могут выселить на улицу. Возможно, для кого-то это станет стимулом взяться за ум и рассчитаться с долгами перед государством. А вот как поступят с человеком, которому положена льгота, но который ведет асоциальный образ жизни?
— Разумеется, если человек имеет право на предоставление социального жилья и обратится к нам, его право будет реализовано, — поясняет Елена Федорович. — Для жителей социальных квартир правила менее жесткие, чем для нанимателей государственного арендного жилья: их не выставят на улицу, а предоставят жилье меньшей площади или менее комфортное, и это при условии, если жильцы игнорировали жировки 6 и более месяцев.